Nantes, commune attractive de Loire-Atlantique, voit son marché immobilier évoluer chaque année. Mais à quel prix s’achète un bien immobilier à Nantes en 2025 ? Le marché est-il à l’acheteur ou au vendeur ? Quels quartiers offrent le meilleur rapport qualité-prix ?
Ce guide vous donne une vision claire et chiffrée du marché immobilier local, basée sur les données récentes et notre expertise.
Prix au m² à Nantes en 2025 — Les chiffres clés
| Type de bien | Prix/m² bas | Prix/m² médian | Prix/m² haut |
|---|---|---|---|
| Maison | 2957 € | 3407 € | 4439 € |
| Appartement | 2379 € | 2663 € | 3358 € |
Les quartiers de Nantes — Prix et ambiances
Les principaux quartiers de Nantes (Centre-ville, Île de Nantes, Hauts-Pavés, Beaulieu, Zola) présentent chacun leurs spécificités en termes de prix, d’ambiance et de potentiel.
Tendances du marché immobilier à Nantes — 2024-2025
Après la forte hausse des années 2019-2022, le marché de Nantes connaît une correction modérée depuis mi-2023. Les prix se stabilisent, offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs.
FAQ — Prix immobilier à Nantes
Quel est le prix moyen d’une maison à Nantes en 2025 ?
Le prix médian d’une maison à Nantes se situe autour de 2923 €/m², soit environ 273091 € pour une maison de 90 m².
Est-ce le bon moment pour vendre à Nantes ?
Le marché est à l’équilibre en 2025. Les biens bien présentés et correctement prix continuent de se vendre en 3-5 mois.
Données & Sources : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), transactions 2024-2025. Dernière mise à jour : June 2026.
